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사전٠사후٠조사٠피해진단
객관적 자료의 확보
- 공사 착공전 시행함(철거가 있을 경우는 철거전) 사전조사를 통하여 인접건물의 결함, 성능저하 상태를 기록·보존하여 공사영향 유무를 객관적으로 평가하기 위한 근거자료를 확보하기 위한 조사임.
- 건축물 외부 영향 및 화재로 인해 피해를 입었을 경우 구조물의 안전상태를 파악하기 위한 진단임.


공사중 주변시설물의 안전관리
사전조사시 설정한 각 항목별 초기치를 계측 및 확인이 가능하며 공사중 발생하는 그 영향 및 정도를 파악하여, 공사중 주변 시설물의 안전을 도모한다.


주변민원 및 상호분쟁 방지
공사중 주변민원에 대한 극단적인 공사중단 및 소송 등에 대한 사전 원활한 협의에 따른 상호 분쟁을 사전예방하고 공사진행을 원활케 함.


점검 및 진단결과 보고
점검보고서를 작성하여 책자로 제본후 제출합니다.


조사방법
부동침하 및 처짐 향후 구조물 거동 및 벼형 여부를 확인
건물기울기 측량 - 5층이상 또는 기울기 변형이 예상되는 건물에 대한 변형 여부를 확인목적으로 실시
크랙게이지/모니터 - 사전조사시 관측값 균열부 양옆으로 디스크를 부착하여 계측하여 초기치 설정후 향후 조사시 재계측하여 기록하고, 그 차이값을 변형량으로 산정
사진판독용 실사촬 - 실사촬영 사진판독법은 최대한 조사자의 주관성을 배제하고 객관성을 확보할 수 있는 기법으로, 구조물 결함상태에 대해 공사이전시점인 사전조사시 촬영한 사진과 공사이후인 사후조사시 각부 사진을 동일위치, 동일각도에서 재촬영하여 대조ㆍ비교하고, 필요시 컴퓨터를 이용하여 균열끝단부 및 주요부위를 정밀 확대비교하여 균열진행여부를 판독하는 방식 영
현황 비디오촬영 - 비디오 촬영은 고화질(FULL HD) 방식의 비디오카메라를 사용하여 대상건물의 각부를 촬영함으로써 균열이 없던 부위 및 현황상태 촬영이 가능하여 실제적인 신규결함발생 여부에 대한 조사가 가능하므로 금회 이를 촬영한다.